商品房有年限的吗

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/29 20:36:28

听说商品房有70年的，过了这个70年这个房子还是自己的吗，还是就充公了。那这样算来现在买一个房子只能住70年了，是这个道理吗？

住宅为70年，商业的40年，综合的是50年
这个年限说的是土地使用权的年限，因为我国城镇的土地是属于国有的，就目前的政策是说到期后你要再交土地出让金，也就是要交一笔钱，你还是可以优先继续使用的，而房屋是所有权，产权是属于你个人的，一辈子都是你的
挺矛盾的是吧？没办法，我们国家的规定就是这样的

1：70年没问题
2：住宅用地满70年自动顺延。
3：回去看物权法。89页