UC知道宅基地无限期借用给他人，这块土地被征用后，借出人还能否得到土地赔偿款？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/28 10:37:00
老人有两处宅基地，一处老院，一处新院。老院共有一亩二分地是祖业产，新院是因老院里有过去大队挖的防空洞塌了一间房，大队又批下来的一块地，新院面积是三分地。两处宅基地不在一起。
老人一共三个儿子。我家是老大，是农户，结婚在新院自己盖的房，老二是城市户口，但他老婆是农户，结婚后在村外买了楼房。老三一家全是城市居民户口。结婚后也买了楼房。
现在有风声我们村的地要被征用。因为老人怕老三一家全是居民户口，分不到赔偿款，故决定分家。我家住的那块宅基地是三分地，老院是一亩二分地，加起来一共是一亩五分地，应每个儿子分到五分地。但我家与老院是单独两处。老二老三声称要回老院子翻盖房，老人说我家在老院的二分地留着也没有用，要求我家把在老院的二分地借用给老二、老三盖房，老二、老三每家分别付给我家5000元使用费，共一万元，使用期限是无限期使用，宅基地登记时老院全部以老二老三的名义登记。若我村的土地被征用了，那二分地的赔偿款归我家所有。
现在的分家单还没有写，我不明白这样的约定有没有效力，比如：按照法律，我家借出的那二分地收另外两家的一万元属于使用费？租赁费？或是借用费？若过几年我们村的土地被征用，那二分地还能否得到征地后的赔偿款？无限期借用的话宅基地的所有权人是否发生变化？老二老三是否可以翻盖老院的房子？
老人一共三个儿子。我家是老大，是农户，结婚在新院自己盖的房，老二是城市户口，但他老婆是农户，结婚后在村外买了楼房。老三一家全是城市居民户口。结婚后也买了楼房。
现在有风声我们村的地要被征用。因为老人怕老三一家全是居民户口，分不到赔偿款，故决定分家。我家住的那块宅基地是三分地，老院是一亩二分地，加起来一共是一亩五分地，应每个儿子分到五分地。但我家与老院是单独两处。老二老三声称要回老院子翻盖房，老人说我家在老院的二分地留着也没有用，要求我家把在老院的二分地借用给老二、老三盖房，老二、老三每家分别付给我家5000元使用费，共一万元，使用期限是无限期使用，宅基地登记时老院全部以老二老三的名义登记。若我村的土地被征用了，那二分地的赔偿款归我家所有。
现在的分家单还没有写，我不明白这样的约定有没有效力，比如：按照法律，我家借出的那二分地收另外两家的一万元属于使用费？租赁费？或是借用费？若过几年我们村的土地被征用，那二分地还能否得到征地后的赔偿款？无限期借用的话宅基地的所有权人是否发生变化？老二老三是否可以翻盖老院的房子？
土地管理法规定,农村村民对宅基地只有使用权,没有所有权,所有权属于农村集体.城镇居民不得在农村盖住房.所以,你父亲三兄弟对宅基地的划分同以上规定是不相符的,只是你是一家内部之间的相互认可,到时候有关征地拆迁的补偿并不按你们的意愿进行.
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