买二手房 房主离异 房产证与土地使用证署名不同 过户问题!!!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/28 03:57:58
我现在要购买一处房产 原房主夫妻离异 卖房方为女方!! 目前房产证署名为女方 土地使用证署名为男方 双方离异时有离婚协议(民政局协议)男方净身出户 一切财产归女方所有! 请问我是否可以购买这个房产? 房产证过户应该没什么问题 但是土地使用证过户会有问题吗?
请帮忙解答!!!
土地使用证的署名人 也就是男方 联系不到 凭借女方的离婚协议 还有女方亲自到场 而且有男方身份证原件 可以办理过户吗?

非常简单,先去房管局办理过户手续,等新房产证下来后,你只要有他的身份证原件或复印件,然后自己写一份委托协议就行了,协议无固定格式,大概内容就是委托你办理土地证过户,去辖区土地局办理过户手续就行了.因为房产证上是你的名字,所以没有人会怀疑,土地证过户非常松.

你好
我是做房产的 我给你说说
首先只要你能办理下来房产证
不就可以拿着房产证去土地局办理土地证
只要有离婚协议(原男方在上面的签字就行了)

你得去律师那里去问 ,这么专业的问题啊,吧里都是业余选手~~~~

只要对方持有真实的协议,并且上面写明产权划归卖房给你的一方就没问题.

好像不行哦，这种事，最嘛烦了

买二手房,土地证,房产证我与原房主各拿一个,有后患吗? 我刚买了一套二手房，此房已是第二次转手，因前房主房产证与土地使用证名字不一致，公证处拒绝公证过户。 买二手房，房主离婚，离婚协议未说明房屋所有权归属，房产证署名一人 买二手房后，原房主欠缴的取暖费与新房主有关吗？?? 我要买的二手房只有法院判给房主的判决书没有房产证，我该怎样确保不上当？ 我买了一套二手房，没有过户，原房主只是提供了房产证，和购房收据，别的没有， 我买了一套二手房，还欠原房主一部分钱，现在能不能用这个房产证办理贷款手续？并分期付款 二手房交易后，原房主迟迟不过户房产证怎么办？ 急!北京购买二手房房主没有房产证,怎么办? 买二手房的话，房主说是合同房，没有房产证，但是自己买了以后可以花两万块钱办房产证，这是可信的吗？