UC知道朋友托我问问这样的房子手续齐全吗？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/04 01:41:18
朋友托我问问这样的房子手续齐全吗？
我的一个朋友要买一套房子，是二手房，看了房子和手续，价格是20万。65平米。卖房人要求付现金，一次付清，请懂行的朋友帮着看看手续是否齐全？
是否有什么其他的问题？还需要注意些什么？
我和朋友都不太懂房子的事情。烦劳各位给个仔细准确的答案。
过户的时候都需要带什么证件？
应该交的税费卖方人交齐全了吗？
作为我们买房人又该交哪些税费？比例是多少？
上哪里可一查询该房产是否没有做抵押，和其他手续？
手续如下：
1.住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书（房价*2%）
2.评估服务费（房价*0.5%）（盖的是**市房地产评估事务所的章）
3.律师事务所见证费。（350元）
4.维修基金（854元）（盖的是**市房地产管理局公用维修基金的章）
5.交易服务费（房价*0.6%=347元）（盖的是房地产市场管理服务中心的章）
6.土地出让金（433元）
7.该小区管理费（20元）
8.登记费（272元）
9.契税（房价*2%=867元）
10.**市已购公房和经济房上市交易凭证
11.房产证（房主个人的名字）
12.土地使用证（房主个人的名字）
请懂行的朋友赐教，先送上20分，如有更好的答案会提高悬赏。谢谢
我的一个朋友要买一套房子，是二手房，看了房子和手续，价格是20万。65平米。卖房人要求付现金，一次付清，请懂行的朋友帮着看看手续是否齐全？
是否有什么其他的问题？还需要注意些什么？
我和朋友都不太懂房子的事情。烦劳各位给个仔细准确的答案。
过户的时候都需要带什么证件？
应该交的税费卖方人交齐全了吗？
作为我们买房人又该交哪些税费？比例是多少？
上哪里可一查询该房产是否没有做抵押，和其他手续？
手续如下：
1.住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书（房价*2%）
2.评估服务费（房价*0.5%）（盖的是**市房地产评估事务所的章）
3.律师事务所见证费。（350元）
4.维修基金（854元）（盖的是**市房地产管理局公用维修基金的章）
5.交易服务费（房价*0.6%=347元）（盖的是房地产市场管理服务中心的章）
6.土地出让金（433元）
7.该小区管理费（20元）
8.登记费（272元）
9.契税（房价*2%=867元）
10.**市已购公房和经济房上市交易凭证
11.房产证（房主个人的名字）
12.土地使用证（房主个人的名字）
请懂行的朋友赐教，先送上20分，如有更好的答案会提高悬赏。谢谢
1.过户的时候带身份证就可以了。
2.交税费是在房产证出来以后才交！！
3.最重要的是你们付款的流程！！！
过户的时候都需要带什么证件？
买卖双方身份证复印件，最好要正反面都复。
应该交的税费卖方人交齐全了吗？
作为我们买房人又该交哪些税费？比例是多少？
你们去到房管所自然有工作人员帮你们检查有没交齐税费的了。〕
上哪里可一查询该房产是否没有做抵押，和其他手续？
抵押了的房屋是不能作交易的，只有还清款项才能再次再易。只有房屋业主才能查自已的房产信息，你朋友一日不是业主，一日都不能查，不过也有例外。
手续如下：
1.住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书（房价*2%）
2.评估服务费（房价*0.5%）（盖的是**市房地产评估事务所的章）
3.律师事务所见证费。（350元）
4.维修基金（854元）（盖的是**市房地产管理局公用维修基金的章）
5.交易服务费（房价*0.6%=347元）（盖的是房地产市场管理服务中心的章）
6.土地出让金（433元）
7.该小区管理费（20元）
8.登记费（272元）
9.契税（房价*2%=867元）
10.**市已购公房和经济房上市交易凭证
11.房产证（房主个人的名字）
12.土地使用证（房主个人的名字）
不清楚材料齐不齐，当面问房管所工作人员最清楚。