租房问题求助

我是今年7月22号在网上看到一个房子,当天去看过了表示愿意租,和房东提了几个整理意见后约定25号见面交钱，付2押2。
25号见面，发现房屋卫生间漏水的问题没有解决，房东表示一定会修好给我，28号前修好给我钥匙。我还是把钱付了。
28号房东告诉我，她把钥匙藏在厨房窗户下，并没有和我见面，就这样我住进了房子，发现还在漏水，当时和房东交涉，房东的意思他又不会修，要修也是找物业，让我自己找物业。后来在使用时发现虽然有洗衣机，但是排水时楼下用户会上来敲门反映他家楼板渗水，让我们不要用洗衣机。然后又发现煤气灶也没有修好，再次和房东交涉，房东让我自己找人修。这样一直拖到了9月25号又到了交房租的时间，我发消息给房东，让他来把所有的修好，要不然我不租了，房东的老公打电话威胁我，说如果我不交钱，就开门进去把我的东西都扔了，随我报警去。后来我朋友和房东见面交涉，房东表示只要我找到人接我的房子，他就会把押金退给我。
这个时候金融危机，我租的时候2000，现在跌1700-1800了，到现在也没有人来租，眼看着这个月25号要到了，房东又来问我要房租，我实在不知道怎么办。房东说如果我不租了，他退我一半押金，让我25号前走。

我想求助，到底是谁违约？？怎么我还要支付一般违约金？？？
我之前还发过贴关于这个房子,我刚住进去的时候还有老鼠,我的手表和皮鞋都被啃了.....房东说老鼠是会动的,他管不了.

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