关于二套房的界定和交易税问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/30 23:41:37
我在A地和B地各有一套房，现在想卖B地的房子，不知道这个是不是属于二套房的范围，它的交易税按什么标准执行，请懂行的人帮忙解释解释

您好,只要你在国内拥有两套物业就属二套房.
其实卖方是否两套房的区别是在一个税项上.个人所得税1%

给你列一下卖方的税项
营业税5.5%(房产证满五年可免)
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一套住房可免)
印花税0.05%
土地交易服务费3元每平方

如果您的B地那套房产证满了五年,你的税项是
个人所得税1%
印花税0.05%
土地交易服务费3元每平方

二套房，是与买房人有关的，和卖房人没有多大的关系。
卖房的税：
印花税0.05%
营业税5.5%(房产证满五年可免)
个人所得税1%(房产证满五年且是唯一套住房可免) /2%/差额20%
土地增值税 2%/差额30%(房产证满五年可免,满3年减半)
土地交易服务费3元/每平方