关于二手房交易费用

个税的规定是这样的:没满5年的按照差额的20%没办法证明房产原值的按成交价格的1%征收!你说的超过5年的那种是非普通住宅!

这个是政府为了抑制二手房价被人为炒做而征收的税费,此税费的缴纳对象售楼者,而征收标准各地不一,目的是降低他们的收益,从而促使房价健康稳定. 本来买家不需要承担此费用的, 但有于有些房东为了逃避高额税费,通常都加在价格上面或者让买家付税,其实不管如何,"羊毛都是出在羊身上",政府也没有全给房地产商支持,只是在市场的操控上面,买家吃点亏而已.

我个人建议: 如果你买二手房,你应该先找下中介咨询清楚所有的法规条例、操作方式等(这些服务是不收费用的),再去找房子,这样在议价的时候可以占据更加主动的位置.