房屋产权人能是已经过世的人么？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/21 01:44:34
我奶奶,已经过世很多年了，过世后留下1套2居1套3居。最近家里才开始牵扯到房的问题，奶奶过世的时候并没有留下详细的遗嘱。
我问1下，奶奶已经过时那么多年了，房产证是不是不能是已经过世人的名字？因为我爸爸上面还有1个哥哥，和3个姐姐，由于特殊原因我爸爸的3个姐姐都不再争这房子。3居的房子，家里长子占了，我爸爸是不是应该是另1套的继承人？
现在主要是要知道，已经过世的人能不能是房子的所有人？
如果要作为遗产过户的话是不是要所有子女签字？

过世人的是不能为房屋产权人，如果是，那就涉及到遗产继承

你奶奶留下的两套房子，第一继承人为：你爸爸，你爸爸的哥哥和三个姐姐。

不是说谁住里面房子就是谁的，而是这二套房子的产权是他们四个人平均分配的、

也就是说2居室你爸你点有25%的产权，3居室也站有25%的产权。

如果他们四姐妹谁不要了，还要去公证住做一个正式的放弃遗产继承公证书。

口头说也是无效的

如果要重新办房产证，将你奶奶的名字换了，也一定要办遗产继承公证书，也是去公证处办的，并且他们四姐妹要能拿出直系亲属证明文件或一此材料才能办理。

如果还不明白或来信： info@zhhxdc.cn

1、已经过世的人曾经是房子的所有人，这是改变不了的事实。
2、如果要作为遗产过户的话，遗产所有人的第一顺序继承人（父母、配偶、子女）全部在生的话，都要参于签字。先于遗产所有人过世的子女，由他的第一顺序继承人代位继承。
3、遗产的继承是比较复杂的事情，建议咨询律师。

1、房屋所有权是针对“人”而言的，是有民事权利能力人才享有的权利。所以死人理论上是不能作为房屋所有人的，但是如果死人在死之前没有将房屋过户给他人，那么他还是房屋所有人，但是他的权利将转入继承程序。
2、如果原房屋所有权人有明确的遗嘱说明由谁来继承该房屋，那么不用所有子女签字就能过户。(前提是过世的人用于完整的房屋所有权)