房产证抵押担保，借款人不还款，如何取回房产证？

不可以取回，借款人不还款，需要担保人还款，只有担保人还清所有欠款才可以取出房产证，否则银行有权拍卖房产。
法院拍卖房子的程序：
　　1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
　　2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
　　3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
　　4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
　　5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
　　6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。
　　7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

您好，您的情况已经知悉，我来帮您解答：
1、在您的父母做为第三方抵押人，用自己的房产作抵押帮朋友办理贷款的时候，就应该和他签订合同并办理具有强制执行力的公证书，约定如果不能及时、全额归还银行贷款，你们有权向银行提交该公证书，免去诉讼的环节，直接执行他的资产，这是一种起码的自我保护方式。
2、面对目前的情况，您的父母应该立即向法院提起诉讼，务必赶在银行查封房产之前，因为银行一旦将他告上法庭，他败诉无疑，这样银行就可以要求法院直接拍卖抵押物，即你父母的房产，因为他人都找不见了，银行只会优先处理最容易变现的资产，你父母对他的贷款承担了连带责任担保，所以银行自然会先处理，这样对你们的合法权益会造成极大的伤害，所以你们应该先银行一步，胜诉后请银行追索他的资产，用于归还银行贷款，还掉银行贷款以后，你父母的房产自然可以撤押、取回房产证。
希望我的回答对您会有帮助，如果还有疑问，请通过百度Hi与我联系，以便获得进一步的解答。