转让还是转租好

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/01 00:58:47
我看中一个店面，之前的店主跟房东是签了三年合同的，已经过了半年了，现在她还有2年半的合约，她开始说转让，转让费是2.5万，转让之后合同就是我的名字跟房东的了，房租是一年2.2万，半年一付，转让了之后这些都是我跟房东联系，我以后不想开了也可以转出去，后来她又提出另一个方案，那就是转租，即合同关系还是她和房东的，她做为二房东，把房子租给我，跟我签一年合同，房租为2.5万一年，转让费就没有了，我也没权转出去，那就是说假如她一年后不想租给我就不租了，这两种方式哪一种比较好啊？我只有62分啊，最多只能给50了，大家帮忙啊
是这样的，这里自南向北是一条人气非常旺的步行街，我看中的这家店是这条步行街的支街，自东向西与步行街形成一个丁字路
，人流比步行街差，之前店主是做小吃的，我转过来做女装，这条街女装比较多

还有就是，转租过来的话，我跟二房东签合同安全吗？房东自己不会出面的，完全是我跟二房东达成协议的
谢谢大家的回答，我看很多人劝我先转租，到时候做的好再转让过来，可是我想二房东之所以这样做，就表示她还有想要留着这个店以后自己可以做或者怎么样吧，我现在如果转租了，到时候不是我说转让她就会转给我的，是吧？生意好的话，说不定她就不租给我了，或者给我抬高房租，会不会呢？我现在觉得还是转让过来好些吧，转让费应该不会亏的，我做不好就转出去，她既然想留着，就表示她也觉得这个店是不难转出去的，是吧？

建议你还是转让好！因为转让的话虽然有转让费，但是可以和业主签合同，出现问题好掌握，而且到期的话如果你想续签还不用经过二房东这一关！可以省去不少费用。而且要是转租的话你根本不能把握真正业主多少钱把房子租给的租户！即使在中间赚取差价你也摸不准啊。。

建议你在租之前最好核实下为什么要转让，而且最好看看现在营业的时候人流量，销售额怎么样。转让的店面这些一定要咨询清楚，中间出现纠纷的话对你就太不利了
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你补充的非常有道理，但是二房东就是二房东，现在的人都是无利不起早！不要太容易相信人，还是转让吧，虽然有点转让费但是租着塌实啊。如果转租的话你说他餐饮的设备怎么处理？如果你处理了最后退房他再跟你要你怎么处理？还是慎重为好！既然你想好好开个店了，还是出点转让费图个省心吧

你先自己看好那个店行不行，
我建议你转租，先看看，你想要是好的话。
为什么现在这店主还要往外租。
在有就是看你心气了。
你感觉那个店面理想吗？
是否会一直在那发展，如果时间短的话就转租吧。
我个人认为转租比较好，方便，事少。
我的建议你先转租，先试试感觉好的话在转让！
不行的话在换别的地方！！
祝你成功！！

房子的位置好不好啊 是不是商业地区啊 如果地点好的话可以考虑转让 要是一般地点就没必要了

只要同意签合同都是很安全的(前提是提供的信息是真实的，建议看下店主与房东的合同及确认店主的真实身份{身份证}）
其他的就看你自己的想法了 转租的话是短期比较好
要想长做的话就要转到你的名下了
建议可以先转租 过短时间如果生意好的话可以转过来
这样比较方便 还省心