我在九月份办了按揭买了房 现在央行降息了 我的按揭能降息吗

10月份，我的建行房贷，建行方面已经批了。应该是按照原政策批的，所以目前没有去银行签字办手续，等待建行对央行的政策执行对定出来后，再行办理。等待中。。。

每个地方每个银行的做法都不一样，不过通常都是进行差别对待，低风险房贷给予优惠利率，而对高风险房贷则会提高利率。你最好打电话去你的借款行进行确认。

看你合同上选的是按年还是按月浮动。

银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，在合同期内按月、按季或按年浮动，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，所以选择银行很重要！当前贷款利率不稳定的形势下，选择调息方式的技巧很重要。利率上调周期，选择固定利率较为划算。反之，选择按月调整，贷款者不吃亏。

一般都没和银行讨论这个，合同上银行就都打钩在按年那项。所以我估计你可能要到明年1月才能享受到低利（意味，贷款百万，就每月可能多付约1000）。

而且，明年中预期还多次会降利息，你一样也享受不到。

跟银行谈谈，看是否能改成月浮动。

希望你有好消息！