我家附近建了一座高层住宅，我想租个门市做小超市，该如何与售楼处的人砍房租

如题：该门市没有出售，我只是想租，并且要开超市，我在与售楼处的人谈的时候该怎么谈，能让出一些装修和筹备的时间来？
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我选择的楼盘在 辽宁省开原市，祥和小区，是个新开发的高层住宅，前后2栋楼，是个富人区吧！楼下的门市只有4家入住，一个网吧，一个洗浴中心，一个饭店，还有一个体验馆，楼附近只有2家小平价商店，门脸比较小，东西也不全，我想在楼下靠网吧的一左一右找一个门市出租，开一家面向该小区消费水准的超市，不知道行不行，目前楼盘入住率不是很高，现在周围的人流动性还不是很多，稀稀拉拉的！但是我想如果小区的入住率一旦提高我超市的生意应该不错，现在就差在不知道该怎么和开发商谈一些具体的条件，有深谙此道者多提供一些技巧。

作了一高层住宅方案.起一什么名字好? 我家附近有一所师范学我想卖些学生们喜欢的东东 请教：一座三十层的高层住宅需要多长时间可以完工 我家附近新修了一条公路现在我想在路边立广告牌需要那些手续 我想在我家附近做点生意，请给点意见！！谢谢了！！ 我家附近噪音太大了怎么办? 我家附近的电话端口都被接光了 新买了一辆电动车 我家附近没有存车处 丢车律非常高 多上几道锁 会有效果么？ 我家附近开了个美容院，有美施宝的产品，我想问一下有人知道他的这个产品怎么样吗？ 我家楼下有个初中，学校附近已经有小吃店了，我想做个小投资，消费群体向锁定为初中生。