关于房屋买卖的问题！懂得来！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 15:19:08
房子本身产权证书是我父亲的名字。但是后来我父母离婚。在离婚财产协议上房子是属于我的。如今我要把这个房子卖了因该要走什么程序？
直接公正就可以了吗？
当时离婚协议上房子是我的名字 而并没有直接过户到我的名下。
就直接可以和他人签定买卖合同了吗？还需要些什么？

你父母离婚时候的财产协议认为房产是你的，那么这个协议是具备法律效力的，该处房产的所有权是你自己的，在交易买卖的过程中，你可以把你父亲的房产直接售出，因为你是有房产证的，对吧？你当然可以把房子与他人签订买卖合同卖出了，卖出的所得由你自己所有。不需要做公证，你本来就具备这个房产的处置权，如果你父母违背你的意愿将房产卖出，他们还要承担法律责任呢！

警示：离婚当事人涉及不动产分割时要三思而行，父母将价值较大的房产留给子女的，应明确财产权利过户的期限、财产管理人责任以及一方违反约定所应承担的责任后果等内容；也可以邀请无利害关系的第三人见证或到公证机关进行公证。