我想将我婚前房产只由我父母继承，同时我父母也想将他们名下房产变为只由我继承，如何操作？

婚前房产最好公证一下由你父母出资，在万一出现意外写明归你父母（费用）几十到几百），如怕影响关系就写个东西做个证明，
你也可以将你的房产过户给你父母，这样更保险，
你父母的房产归你继承（法定）
遗嘱的效力要高于法定继承，
不过如果你的孩子的抚养费还是个问题，要依法扣除，还有共同财产的分割，你只能处理你自己的部分
关系再不好如果你这样做会起到更坏的作用，毕竟还有孩子，所有的财产最终还是留给你的孩子的，孩子无罪啊

你名下的婚前财产，不属于夫妻共同财产，女方是得不到的，如果房产证上是你的名字，那么假如你发生意外，这个房子是属于遗产，有你父母、你老婆。你孩子来继承。如果不是你的名字，是你父母的名字，产权当然是你父母的，这个不用担心
你如果不放心，如果房产证上是你的名字，那么你可以把这个房产赠与给你父母。写份赠与协议

立遗嘱啦

写个遗嘱就可以了 到时候做个遗嘱公正就可以 你的婚前房产应该是可以的 你父母的估计是不行 你去公证处咨询一下 他们应该知道怎么办

1、将你有权处分或者你父母有权处分的财产，各自立遗嘱指定继承人或者受遗赠人。如果是遗赠（即指定非法定继承人范围的人继承财产，比如在你说的情况中，你儿子就不是你父母财产的法定继承人）。对于遗赠，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。如果你的小孩是无民事行为能力或者限制行为能力人，由他的法定代理人即孩子的父母表示接受遗赠。
2、将遗嘱办理公证，因为只有公证遗嘱，房地产管理部门才给办理遗产过户手续。
3、遗嘱公证的费用，北京为400元/件。

你的可以写下遗嘱确定死后财产只归你父母，你父母也可写下遗嘱确定死后财产只归你一方，你妻不能享有，不产生任何费用亦受法律保护，也可以就此遗嘱去做个公证，费用收取不一。北京何律师。