商铺出租引起的法律纠纷,请大家指教

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/07 20:51:06
我亲戚将一店面出租给一人(下面简称A某),因租期到后,我亲戚准备收回店面,而A某拒不搬出,双方发生争执,争执中我亲戚将其商品搬出店外,并无碰到A某本人,而后A某倒地耍赖,说她放在柜台抽屉里的金项链也被人拿了,自己也被打了后又住到医院,要价5万.过了一段时间,A某将我亲戚告上法庭.

请问,在双方发生纠纷中,我亲戚只是在将其货物强行搬出店面上采取了过激行为,那么在法庭审判中,我亲戚胜诉的局面大么?

请各位帮小弟解惑!!!
我是这样想的,我们宁可出5万去打官司,也想给A某一毛钱.A某期间还纠集了一帮人来闹事.实在是太气人了.如过不输的局面大,我们就和她打下去,对方胜诉,我们就上诉,反正一毛钱也不给她.

谢谢大家!!!我心里有底了.我要好好和对方耗下去,让她时间、金钱统统受到损失。给她一个教训!

租店与后来的争执诉讼虽有因果关系,但已是两个问题了。因为A的诉讼,目的不在承认租店合同是否到期,而是纠纷中的损失赔偿,说白了,她就想通过耍赖得到一点钱财。

从你的陈述中可以看出,你亲戚胜诉的可能性还是很大的。但是你们应该注意到以下四点:

首先,店面出租要有书面合同或协议,这是把理(诉讼主动权)掌握在自己手里的第一要件证据,这样就可以把强行搬A商品出店的行为证明为合理合法;

第二,你们要有足够的证据证明A倒地不是你们动手殴斗的结果,其项链丢失也不是你们拿走的,也就是说,你们要能够证明没有蓄意殴打A,至少也要让A没有足够的证据证明她所说的项链丢失和被打伤就是你亲戚故意所为,甚至可以将其项链丢失之说定为讹诈;

第三,争执当中无意推碰所导致的皮肉青紫外伤,责任要小得多,她说自己身上有伤,可能你亲戚身上也有呢,谁又该赔谁呢?大不了替她偿付一点儿药费而已。这一点可以让医院或法医做出鉴定,仅仅凭A随意漫天要价索赔是不好使的。

第四,因为一点争执,A就可以直接将你家亲戚告上法庭,你们也要提防她来者不善,如果她利用关系在法院或医院那边事先做了工作,你们的事情可以就要多一些麻烦。但我相信法律是公正的,只是你们一定要据理力争,不能服输!

她怎么不说有根大金条不见了?
她的证据不是很充分。
请律师帮助。

不会全赢,也不会全输.

根据你的说法,个人认为你亲戚在本案中不用承担责任。
1、租赁合同到期后,出租人有权收回租赁物。你亲戚的行为是合法的。只是有一点,你在承租人不愿意搬出房屋时,你亲戚应当给与其一定的宽限时间,让其搬离房屋,过期后A仍不搬离的,你亲戚可以采取强制措施。当然,你亲戚在法律上是不用承担责任的。
2、A主张丢失金项链需要承担举证责任,这一点是很困难的。
3、A主张住院的费用问题。这一点需要看实际情况,如果你亲戚确实没有打她,当然不存在赔偿的问题,如果你亲戚打了她,在她能够取证证明的情况下,你亲戚需要承担赔偿责任。赔偿的数额按照实际医药费支付(医院的发票),如果构成伤残的,需要支付残疾赔偿金,根据伤残等级确定。就是说即使是赔偿,也要看具体情况,不是对方说赔多少就要赔多少。