广州市广清高速扩建房屋征收补偿?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/14 13:55:48
楼房有5层,第一层该补偿多少,二楼以上又该补偿多少呢?
就是09年底的广清高速旁边的楼房具体是怎样征收的呢?
要是没有房产证和有房产证又怎么补偿呢?
请详细点也说说这个问题啊

目前,我们严格依据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)对契税进行征收管理。纳税人应当自签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证(具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书等)的当天起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在征收机关核定的期限内缴纳税款;根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定:“纳税人未按规定期限缴纳税款的,从滞纳税款之日起,按日加收万分之五的滞纳金”。
契税适用税率3%,个人购买自用普通住宅暂减半征收,即按1.5%征收
补偿的金额是按照占地面积.房屋陈旧程度来计算.当地都有相应的政策法规出台的.必须出具房产证.,没有房产证可以有关部门出具房契合法性就行了!不用着急呀!

像你这种情况国家有规定,他会按照耕地的补偿条款进行补偿,因为你在地上自建了房屋,所以国家还要补偿你房屋的成本,但这个成本是要进行评估的,但肯定不会让你亏。因为你是租用的土地,土地补偿款是给土地所有人,但你得合同是20年,所以土地所有人还要在补偿你的损失,这个数额是你和土地所有人协商决定的,要是你们之前有合同,那就按合同执行,没有的话,就只能商议决定,但要是你对补偿数额不满意,可以直接起诉,让法院有关部门评估决定。但你在土地上自建的房屋是绝对的补偿你的,这数目只会多,不会少。而且还要补偿你的经济损失,如果你不满意也可以起诉,最后绝对是你胜诉。其实这种事谁敢上都很麻烦,但绝对是不会让你亏本的。只是手续比较多。
不过你放心,这种是很好解决,你不会受什么损失的,法院是会保护你的权益的!放心吧