内部认购,买了一套房子,但现在需要用钱了....

严格的来说，每一宗交易都是可以解约的。但是都会支付不同的违约金。

从现在的情况来看，往往内部认购的房屋都是还没有取得预售许可证的，那么如果你坚持退房，你可以找开发商协商。

如果开发商不同意退房，你可以到告诉开发商你找当地房管局投诉，告诉开发商无许可证而售房，这样对开发商是不利的。一般经过协商都是可以退的。

或者你支付小额的手续费用。

如果现在要出售，只能通过开发商用改抵底单的办理，让购买人与开发商签订购房合同，你原来的认购意向书作废。
但是开发商不会给你便宜！

卖吧，找个中介，这样正式签购房合同的时候，直接上买家的名字，这样买家都不用交营业税，很划算的！