房子的订金交了，现在要退，不给退怎么办？（好的答案追加100）

你好：

关于定金的问题，首先从法律上分析：

《合同法》 规定：

第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

在这里，虽然协议中的“不得以任何理由退房”非常霸王，但是，你朋友在合同上签字等于认可了上述条件，因此：

从法律上讲，你朋友的合同义务就是接收房屋。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

因此，在法律的角度，这个定金要回来是没有法律依据的。

其次： 合同是双方真实意思表示。双方协商一致，也可以变更合同。

这里并不排除他们协商一致，解除合同。

河南 曹律师

这就是定金与订金的区别。

根据民法以及合同法规定，定金是合同担保性质的，买方不买的定金不予退还，而卖方不卖房的话就要补偿2倍的定金。很遗憾，你朋友定金是要不回来的。

我就是那位朋友 ，首先谢谢大家为我做出详细的解答，有空的话QQ联系644511799.我有些问题想请教！

下面修正一点：
一，我没有签署什么合同，只是签定了《楼宇认购书》、《楼宇认购书》补充协议，《项目签约信息单》、《承诺书》承诺书里面有一条：但不在任何时间以任何理由或任何途径寻求、主张退房和换房、《项目认购确认单》。

既然都有这种条款了，那应该是定金吧，没有理由是订金
定金不可退的，是保证金，如果是订金的话就可以退，订金是预付款，既然人家不肯退当然是通过法律手段追回来了

在北京吗?如在的话,我可以帮你终止这一合同.如在外地也可以指导你办,不过没去现场,情况不太清楚而已.应该是可以拿回来的.