UC知道恳请专家指导我购房应采取的贷款方式（急）
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/08 01:45:57
准备买个北京的95万的房子(是第一套住房，之前没有购买过)
，目前情况如下：
1、目前月工资税后5000元，预计09年会有20%-30%以上的增长；（该地产不接受公积金，只能商业贷款）
2、家里和个人目前可用现金不多，仅能付清首付；
3、家里有房租收入，每年3月时可收6万房租；
现在主要面临主要问题如下：
1、月收入付月供之余还要平时生活，资金比较紧张；
2、两年内面临结婚、装修，所以房租收入基本上都要用来花销，没有余钱；
3、两到三年后，由于用钱的地方少了，计划把每年的房租用来提前还贷；
请问这种情况怎样贷款比较划算？？？哪种银行哪种方式比较适合我？目标是 所支付利息最少，个人收入在支付月供又不吃力.
真诚感谢谢每一个能认真阅读，或者回答我问题的朋友！
，目前情况如下：
1、目前月工资税后5000元，预计09年会有20%-30%以上的增长；（该地产不接受公积金，只能商业贷款）
2、家里和个人目前可用现金不多，仅能付清首付；
3、家里有房租收入，每年3月时可收6万房租；
现在主要面临主要问题如下：
1、月收入付月供之余还要平时生活，资金比较紧张；
2、两年内面临结婚、装修，所以房租收入基本上都要用来花销，没有余钱；
3、两到三年后，由于用钱的地方少了，计划把每年的房租用来提前还贷；
请问这种情况怎样贷款比较划算？？？哪种银行哪种方式比较适合我？目标是 所支付利息最少，个人收入在支付月供又不吃力.
真诚感谢谢每一个能认真阅读，或者回答我问题的朋友！
选择等额本金吧。
因为还款的时间估计不会很长，而利率变动的因素从短期看是升的预期小，宜采用等额本金还贷，总支出可能少些。
仅供参考！
我是做房地产的，现在最划算的是你交最低首付，然后贷款30年，这样你目前的压力会小一些，然后等到明年或者你手里富裕的时候选择提前还款并缩短贷款年限，就这样，没有比这再好的办法了，要不你就找一个能做公积金的楼盘