求教下各位：有谁知道商住楼下面的裙楼商铺的产权是多少年的？是不是同住宅一样？南昌目前有哪个在售案例

1、
商铺等商品房屋产权没有期限。

2、
土地有出让年限。
住宅用地70年，商业40年。

“（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。”

3、
土地出让年限届满，商品房还是你自己的。

只是由于出让金交纳了40-70年，
之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金。

这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。
只是现在还没有一宗用地达到年限。 缴纳多少目前没有统一规定，估计，最早到2020年以后，最早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。

放心吧，到时候，费用也不会很多。
毕竟这是涉及民生的大事。

你考虑到的事情，国家已经考虑到了。

不是

住宅的产权是70年

但是商用的是40年

但是基本上是没差的 要是没有其他的约定 40年后是可以自动续期的

住宅也是70年后自动续期

他们只是那么规定而已

商业是40年,但不用担心，40年后你只需重新办理一些法律手续即可。有这样问题的人很多，国家不会不管的。详细情况可以到http://www.ncfdc.com.cn，这是南昌地产网，还可以到相关部门去询问，或者找律师咨询。