购房新法规（请指点）

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/29 01:41:25

我家是9月低买的房子，当时只签了购房协议，交了百分之三十五的首付（正式的合同还没签，开发商说等房子修到三楼才签正式购房协议），
现在又出了免契税，印花税和5通的购房的新优惠，利率下调，对这些我是否又权享受呢？
如果不能，我们退房该怎么算？
谢谢
我是首次购房，也再90平米一下！

可以享受新利率优惠的!虽然你签协议时间是9月,但是正式的购房合同没有签.
根据我国《物权法》和《合同法》规定，不动产的产权转移，以产权转移登记时间（即房产证办理时间）为准。仅仅是预售合同的签订，并未完成产权转移。

所以你可以享受优惠!

您好；
你虽然已交定首付，但你们还没签订购房合同，也就是还没有在房屋管理中心办理备案手续，所以你符合新政策的优惠条件就可以享受该优惠！
你是首次置业且购房面积在90平方以下，故你可以享受该优惠！

没签合同就没备案
你能享受政策
如果开发商事多，你就小闹一下（找个媒体）