本人在燕郊和安花园达观别墅有一套三层别墅，是属河北管辖的，请问河北卖房和北京的手续一样吗？

基本相同，但是有一定差异：
1. 产权证 （没有产权证你无法交易）
2. 找中介 - 燕郊规定必须找一个二手房中介才能进行过户手续；
3. 签署合同，付受定金；
4. 对方一次性就简单了，如果要申请按揭，就要去让中介帮你去银行申请；
5. 燕郊有一些奇怪的规定，就是如果你的房子还没有还完贷款，你们可以交易，银行称之为转按揭，这种情况下，买家只能在你的没还完按揭的银行申请贷奥款；
6. 另外二手别墅的贷款不好申请，现在年底了，他能申请到最多200万的按揭，必须10年还清，利率为1+10%上浮10%。
7. 记住，燕郊里面，房屋过户和申请按揭，必须通过中介的。
8. 中介费由买家出，可以砍价。估计现在市场不好，过户费3000块钱可以了。呵呵。
9.二手房子有个评估费，必须要交，也是灵活的，千分之2-5不等，看你砍价的功力了。

基本程续是一样的哈 ,可以找个二手房中介公司详细问一下O

基本一样，可以找个二手房中介公司详细问一下

基本程续是一样的哈