已有住房一套,但是现在第一次用公积金贷款买商品房,是否属于二套房

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/07 23:47:45
房子最初是单位的，国家房改后属于私人的了，我不是房改后的最初房主，我是从别人手里购买的，并已过户我的名下（购买时没有贷款），请问我如果现在第一次用公积金贷款购买商品房时，在交纳各种费用时是按第一套房的比例交纳还是按二套房比例交纳？

借款人在有未归还房贷情况下所购买的第二套住房认定为‘第二套’房，而如果借款人此前名下拥有住房，但该房屋未进行贷款，则可以认定为首套住房。

所以按你说的情况，应是第一套住房。

应该按第二次购房了吧。因为第一套房子你从别人手里买的，房屋性质已经从房改房变成商品房了。不过国家最近不是在救市么，所以还是要咨询一下当地的银行。而且不同的银行也有不同的贷款条件

按第一套贷款房缴纳，因为前一套并没有贷款！

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