现在夫妻一方买房，登记的是一方名字，是不是算共有？是不是有时间上的规定？还是不算共有？

现在夫妻一方买房，登记的是一方名字，是不是算共有？需根据买房时间确定：
1、如果是一方婚前购置，登记的又是一方得名字，则属于《婚姻法》第十八条规定的“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产”的情况，房子为一方的个人财产，与他人无关。
2、如果夫妻一方买方发生在结婚后，那么尽管登记的是一方的名字，仍属于《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权“的情况，房子为夫妻共同财产。
3、婚前归一方所有的房子，只要婚后不主动放弃（例如视为赠与行为的加上另一方的名字），房子就永远还是一方的个人财产，不会因婚姻关系存续时间的延长而变成夫妻共有财产。

1、“现在夫妻一方买房，登记的是一方名字，是不是算共有？是不是有时间上的规定？还是不算共有？”：
（1）领结婚证后买房：即使是“登记的一方名字”，也是夫妻共同财产、“没有时间上的规定”：除非夫妻以局面形式约定为一方的房。
（2）领结婚证之前买的房：如果“登记的是一方名字”，就是一方的婚前个人财产了，“有时间上的规定”：即，能以房产证的颁发时间或购房合同或发票 上的时间来证明房子是在领结婚证之前购买的。

2、“就是婚前一方已经有房子了，婚后会不会变成共有财产？”：不会。只有能以房产证或购房合同或发票证明是婚前一方购买的，就永远是一方的婚前个人财产，以前的“一方婚前个人财产在经过8年共同生活后转化为夫妻共同财产”的规定已经失效。

按照物权法的规定，物权以公示公信的为准。打个比方说，AB是夫妻，房产证写到A。后A私自卖房给C，C查询了房产证信息，显示A为产权人，即完成交易并办理了过户手续。

这个时候，房子的买卖合同是有效的，房产的转移也是有效的，B不能以未经共同共有人的同一为理由，要求房管局撤销过户。因为C尽了谨慎的义务，并且房产证公示的事项默认为与实际情况相符，符合物权公示公信原则，C顺利取得了房子的所有权。