UC知道购买商品房出现质量问题，如何是好？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/27 08:02:17
我于今年购买了一套商品房（所在为一幢30多套房的七层楼），看房当时开发商承诺外墙用的是磁砖，但是到今年初签合同的时候，磁砖改成了墙漆。我们对此存在异议，但开发商却说：墙漆比磁砖更好，不易漏水，加上考虑到要亏一万块的定金，我们只能怀着被骗的羞辱签了合同。
但是外墙装修好后到现在不到半年，现在出现诸多的质量问题：
一、外墙的梁与墙之间，有多达50多条较大的裂缝，最大的可容下手指，最小的也明显可见。另外还有无数的小裂缝，整个外墙体就像乌龟壳一般。（因其结构是外墙三面阳台漂出1.5米，梁和柱未见裂缝。）
二、几乎每层楼均出现渗水。
三、交楼时只有合同和房产证，没有维修证，合同未说明土地使用期限。
日前我们所有业主要求开发商更换为磁砖，但开发商不肯，只答应外加一层我于今年购买了一套商品房（所在为一幢30多套房的七层楼），看房当时开发商承诺外墙用的是磁砖，但是到今年初签合同的时候，磁砖改成了墙漆。我们对此存在异议，但开发商却说：墙漆比磁砖更好，不易漏水，加上考虑到要亏一万块的定金，我们只能怀着被骗的羞辱签了合同。
但是外墙装修好后到现在不到半年，现在出现诸多的质量问题：
一、外墙的梁与墙之间，有多达50多条较大的裂缝，最大的可容下手指，最小的也明显可见。另外还有无数的小裂缝，整个外墙体就像乌龟壳一般。（因其结构是外墙三面阳台漂出1.5米，梁和柱未见裂缝。）
二、几乎每层楼均出现不同程度的渗水。
三、交楼时只有合同和房产证，没有维修证，合同未说明土地使用期限。
日前我们所有业主要求开发商更换为磁砖，但开发商不肯，只答应外加一层墙漆，我们希望通过维权的方法要求开发商赔偿损失。
请教有识之士：我们这种情况如何是好？
（说风凉话的就免了。）
但是外墙装修好后到现在不到半年，现在出现诸多的质量问题：
一、外墙的梁与墙之间，有多达50多条较大的裂缝，最大的可容下手指，最小的也明显可见。另外还有无数的小裂缝，整个外墙体就像乌龟壳一般。（因其结构是外墙三面阳台漂出1.5米，梁和柱未见裂缝。）
二、几乎每层楼均出现渗水。
三、交楼时只有合同和房产证，没有维修证，合同未说明土地使用期限。
日前我们所有业主要求开发商更换为磁砖，但开发商不肯，只答应外加一层我于今年购买了一套商品房（所在为一幢30多套房的七层楼），看房当时开发商承诺外墙用的是磁砖，但是到今年初签合同的时候，磁砖改成了墙漆。我们对此存在异议，但开发商却说：墙漆比磁砖更好，不易漏水，加上考虑到要亏一万块的定金，我们只能怀着被骗的羞辱签了合同。
但是外墙装修好后到现在不到半年，现在出现诸多的质量问题：
一、外墙的梁与墙之间，有多达50多条较大的裂缝，最大的可容下手指，最小的也明显可见。另外还有无数的小裂缝，整个外墙体就像乌龟壳一般。（因其结构是外墙三面阳台漂出1.5米，梁和柱未见裂缝。）
二、几乎每层楼均出现不同程度的渗水。
三、交楼时只有合同和房产证，没有维修证，合同未说明土地使用期限。
日前我们所有业主要求开发商更换为磁砖，但开发商不肯，只答应外加一层墙漆，我们希望通过维权的方法要求开发商赔偿损失。
请教有识之士：我们这种情况如何是好？
（说风凉话的就免了。）
《合同法》规定，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务，如果一方未按照约定履行，应当承担违约责任，造成损失的，应当承担违约责任。
商品房解释中规定，因房屋的质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。房屋存在质量问题，在保修期内的，出卖人承担修复责任。
根据以上你的叙述，开发商应当承担违约责任，并应当按照约定或者规定承担违约责任，并应当赔偿损失。
建议集体诉讼，要求开发商承担责任。