关于房屋买卖违约金的问题

这里所讲的"买方付2万5千"既有定金的意思,又有违约金的内容.从定金来看,一般不能超过总价的20%.

如果买方已付上述"买方付2万5千",则可能被认定合同生效,为此要承担一定的违约责任.合理来讲应该是总价的20%*2.----与"2万5千"差不多.

如买方尚未支付上述"买方付2万5千",可能被认定合同尚未生效.(从定金的角度看)

这个案子存在一定的变数,需要寻找一些签约当时的旁证资料.用以证实签约当时双方的真实意思.这对法院审理和分析有很大的帮助

合同问题一般比我们平时想象中复杂很多，有经验的律师可以从你的合同中找出你想不到的攻击点，尽量多的帮你挽回损失，我建议你看看这个博客，这个人在房产这块儿比较独到，还因此被评为“九大维权人物”，通过起诉从开发商手里拿回了半套房子的赔偿金。你可以向他咨询一下
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