我想抵押房子，不知道可以抵押多少年？

房产抵押贷款，抵押率比较低，能到50%就不错了
所以在实际情况中，你可能只能贷款到15万左右
另外鉴于抵押物的处置上，可能会要求你出具收入来源，因为中国个人唯一住房的情况是不允许处理的
所以银行对你这种贷款，不受理的可能性比较高
建议，找有正常收入来源的人作为担保人，收入越高越好，房产作为附属担保形式申请。

不知你那房的用地性质是“住宅”还是“商业”用地或其它类型！如是住宅，最长自批准之日起，使用权为70年；如是“商业”，最长自批准之日起为50年；你自己去按图索骥吧。

一次最多10年。

1、抵押的住房必须取得了合法产权
而且只能商业抵押贷款，商业贷款利率基本也是最高的。

2、还要有具体的贷款事由，投资意向，这个比较重要，
但是，也较为容易协调。
不是很麻烦，找个公司出具证明，按部就班进入程序了就好。

3、抵押之前，需要中介机构进行房产价值评估。
按照房屋价值的70%以下进行商业抵押贷款。一般不超过60%。

4、银行评估你的还款能力，还款能力一般是不能超过一个人（或者家庭）日常收入的一半。
注意，最好有固定职业，否则还要低。

5、商业抵押贷款年限一般不超过10年。

6、用于抵押的商用房须办理保险，保险费用由借款人承担，并明确银行为第一受益人，保险期限不得短于的贷款期限。

你的是新房子，如果有产权，应该可以贷到60-70%。

如果你符合有产权，还有还贷能力，
你的个人银行信用良好，
那么你可以找一个合理的贷款理由，向银行申请抵押贷款，
银行会指导你完成各个程序。
以上仅供参考。

目前我国银行根据你这样的情况，，是可以贷款的但是贷款的时间就没有你想像的那么长，，一般可能贷款2年就算是最长时间了，，不过你先得找到一家有实力的担保公司、、、你房产值30W要以贷款到评估值的70%。。。当然你还得付担保公司4－6%的服务费用