UC知道40万左右在北京哪里买房适合
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/22 05:24:35
2、我和爱人09年10.1结婚，打算在10.1之前北京买房，这个时间适合吗？
3、现在买房除了首付还需要偿付哪些税务等其它款项吗？都分哪些，多少钱？
4、我们现在的收入加一起4000多元 过完年我们的工资都有很多提升 还贷款我们这样的收入可以办理吗？
5、09年适合买二手房还是新房呢？
6、外地人买房都需要什么手续，到入住要多久办理下来呢？
7、我们首付可以承受7、8万左右，二手房是不是首付特别高呢？
我们希望最好买两居，小点也可以，主要是希望有小孩的时候方便一点，很希望业内人士给我点指导，小妹万分感谢，我现在只有100多分了，急切需要答案，在此谢谢了！！！！
希望多听听忠肯建议 我还有20分 全部可以送出 谢谢谢谢了！！！！
关键是考虑到漫游费什么的
郊区什么的地方都是可以的 我们对地点倒不是非常在意
我又涨了点分 现在拿出来 只为找到答案，热心懂行的大侠请江湖救急呀~~~~
上上城的房价确实蛮低的 不过口碑似乎不是很好~~ 我也在观望着呢
实话说，40万的话，五环之内确实不可能了，即使二手房，两室一厅最少也得50平吧，除去建筑面积公摊的部分，就实在所剩无几了。在东三环上班的话，考虑通州五环外的地段吧，上班相对方便些。不太大的也许40万能行。
看现在的房价，也许09年买房是不错的选择，现在房价已经没有那么高了，而且贷款也有一些利率的优惠。现在第一套房首付20%，40万总价的话刚好是8万。贷款30多万的话，按照20年期计算，每个月可能需要还2000左右。按照你们的收入，你们结婚前买房的话，应该不具有共同贷款的条件，如果只能开2000的月收入证明的话，可能办贷款不一定太顺利。可以考虑先领证以两个人的名义贷款，这样或许好办些。不过最近楼市冷清，贷款也贷出去的少，也许银行比较容易通过也是可能的。
除了首付款，新房还要交契税什么的，各种加起来约2万元。5年以内的二手房的话有二手房交易税，以前楼市好的时候一般都是买家承担，不过现在一般可以和卖家协商共同承担，也有的卖家愿意承担这笔费用。不过除了首付的8万，多备出2万还是很有必要的。
贷款的话和是外地人没什么关系，银行主要要收入证明，如果能让公司多开一点儿，贷款就很容易。
至于买二手还是新房，你们综合价格和地段考虑就可以了。地段最好尽量好一点儿，交通方便。这样即使房子小一点，至少不会上班很辛苦，而且以后条件好了，换个大房子，地段好的房子还可以租出去。哈哈
至于入住，如果二手房的话，达成一致，办好贷款交完钱过了户就可以了，一定要注意得买有房产证的哟，最好直接和房产证上的户主交易。如果是新房，要看什么时候交房拿钥匙。拿钥匙后简单专修一下买买家具电器，大约需要两个月，然后透透气晾1个月就可以住了。
基本上就是这些了~
5环内肯定木有的~~
40万？那就只能买小产权的房子了！那样的房子没什么意思！
太猛拉~收入还木有我高居然能买得起房!肯定家里有钱!
要不你去八通县土桥那里买，我有一个舅舅刚买了，4000块钱左右一平，就是远点，但是出行还是可以，那边什么国美、大中都有的，
楼下的，我那猛呀，就付了个首付就有钱呀，有钱就不用贷70万了，要是你支援一点呢，那就最好不过了，嘿嘿，
不如在廊坊买房。。。