延期交房没有签定违约金协议的造成的实际损失包括哪些方面啊?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/18 07:43:11
在中介购房于交易所交清所有房屋过户费用后,产权证在交易所办理转户过程中因卖房者房屋官事冻结,延迟交房8个月,因合同中未签定延期交房违约金,买家该如果要求对方赔偿损失?
没有约定违约金，因违约造成的实际损失是对方应该承担的违约责任.里面所指的实际损失包括哪些方面啊?可以具体点吗?就只有该房屋同等价位的房租吗?

如果合同约定了交房时间，你应当举证证明因对方违约导致你所受到的各种损失。比如你因此不能及时入住而向第三人承租房屋的合理费用（当然需要协议和支付凭证）；如果没有这个，最直接的就是赔偿利息。