房屋产权变更的2个问题！？是妹妹给哥哥！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/20 09:38:01
我家在2006年按揭购买了一套住房。当时银行的工作人员说我家不具备贷款条件，于是就让我姑姑以她的名义办的贷款。同时房屋产权证上也写的是我姑姑的名字，但是房子的贷款一直是我家在还。
现在我家想把房屋产权证上的名字变更为我父亲的，（就是妹妹变更给哥哥）请问怎么样办才能最省钱？？？
如果要变更的话，是不是要把房屋贷款还完以后才能变更呢？
谢谢您的回答！

就本人从业范围所知,可以通过转按揭的形式进行更名，但本人所在地银行已经终止办理此业务，其它地区不清楚，您可以先咨询下办理该房贷款的银行。

如果以上方法无效，而您家庭又无提前还款能力，只能待贷款还清后，进行过户。

假设可以过户，有两种方法。赠与、买卖，这两种方法看您家庭的经济情况自行选择。
赠与所要费用，大概是买卖程序的3分1，但是在未来日子里，在次进行买卖的要缴纳20%的个人所得税（唯一住房不用缴纳）。
反之，买卖程序前期费用很高，但进行在次买卖，没有20%的个人所得税。

办理赠与吧，但是一定要公正，否则你姑姑可以随时撤销赠与。如果过户，费用会比较高，和二手房买卖的手续费一样。

是要吧贷款先还清才能产权转移。
可以办理赠与，比过户省钱

办理赠与的话可以变更

不好意思，我不晓得。你去房管所问下就知道了赛