二手房过户后面积缩水原因

二手房过户后建筑面积是不会缩水的。原房产证上标注的房屋建筑面积是多少，新房产证上标注的仍然是多少，不会有所改动。可能你过户前没有看房产证，卖方说的建筑面积跟实际房产证上的建筑面积有出入。
只有你买的新房，商品房购房合同上标注的建筑面积，到该房屋办理房产证后，该建筑面积会有可能产生缩水的情况。但是购房合同上也做出了相关说明，误差在3%以内，是正常的。若误差超过了3%，你可以要求开发商退还部分房款。

楼主没说清楚