铺面合同没有到期我转手给别人,还可以到房东那要回押金吗

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/08 00:23:22
铺面合同没有到期我转手给别人,还可以到房东那要回押金吗??
我的合同上没有提到转让给第三者要退押金的,只是说因特殊原因需要转手的要经过房东同意才可以转,转手费的多少有我说的算,第三者合同必须和房东重签????
请问我还可以要回押金吗??? 急急啊

这种情况属于违约,具体可以协商。
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。

可以要回押金,但是你得保证人家第3者把押金交给房东,不然房东押金找谁要或者你们可以和房东都见面,房东也确认没问题,那样他可以把押金给你,然后收据退你,你写个收据给房东,证明你收到了退回的押金,然后第3人给房东押金,当面给,这样人家也不认为你们坑他押金,比如多收他。

当然可以了

房屋租赁合同,承租人转租房屋的,应当经过出租人同意。
出租人同意组织的,租赁合同继续有效。
承租人未经出租人同意擅自转租的,出租人可以解除合同,转租合同也将不能继续履行。

如果你的转租经过了房东的同意,那么租赁合同到期后,你可以要求退还押金。
如果你的转租经过房东同意,且房东愿意与第三人直接签订新的租赁合同的,原租赁合同可以解除,你也可以要求退还押金。

并非第三人必须和房东签合同。但如果他们能直接签更好,否组承租人因合同关系未解除还可能承担第三人的责任。

另外,还应该看租赁合同关于押金的约定。