开租赁发票的问题

开发票，不一定必须是营业执照的经营项目。
营业执照上有该经营项目 ，表示你可以领取与该项目匹配的发票回去自开；没有的话，则可以到税务局去代开。
租赁业务，到地税局开具服务发票。带好合同或协议、经办人身份证复印件、税务登记证副本、开票申请（税务局提供）
是不是可以开“联销费”，得看你的合同或协议内容有没有写这内容。内容是什么，发票就开什么；内容是归地税范围的，就去地税开具；归国税范围的，到国税去开。

1、要买租赁业发票，必须是你的营业执照上的经营范围有明文规定。
2、如果是代开发票，我这里是广州，就到物业所在的街道服务中心备案，然后就可以在缴税的同时拿到发票。视乎业主是个人还是公司，外籍还是国内人士有不同综合税率。
3、发票内容必须注明所租赁的物业和“租金”字样。
4、如果是去税局代开，就是地税，因为租赁是交营业税的，这归地税管。

只要有租赁合同，并有租金收入你可以到地税或者国税部门（目前国地税合作大厅）开租赁收入的增值税发票，但内容不能开“联销费”，否则就是虚开发票。

对于租赁的发票，

是上地税开的。

国税增项，据实开具

到地税局代开,交税点