急，急，急。如何知道一些写字楼的信息！！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/03 03:24:26
小弟欲为自己的小资置办写字楼，但市场琳琅满目，中介鱼龙混杂，小弟难酬信息，希望有高手能为小弟解忧！多谢，多谢！

其中有中介介绍了兴湖商务大厦！

例如：兴湖商务大厦
1 项目概况
项目名称 北方商务大厦 开发商
项目地址
2 面积
占地面积 ㎡ 建筑面积 ㎡
层数 层 单层面积 ㎡
3 建筑规划
层高 走道宽 大堂面积 ㎡ 大堂高度 m
外立面
形式 ①石材 ②玻璃幕墙 ③瓷砖 ④仿铝板 ⑤幕墙与其他混合洗手间形式 ①集中 ②独立 车位数量 个
公共装修 ①优 ②良 ③中 ④差
4 设备设施
电梯数量 客梯 部
货梯 部
消费梯 部 电梯品牌 空调形式 空调品牌
公共空间装修材料 ①天花： ②地板： ③墙面：
5 经营
销售项目 均价 元/㎡ 销售周期 年 月 到 年 月
层差 元/㎡ 销售率 %
租赁项目 租金 租金范围： 元/㎡*月
均价： 元/㎡*月 出租率
（估算） %
7 物管
物管公司
物管费用 元/㎡•月 车位租金 元/㎡•月
8 项目评价
周边环境
（评价项目的商务环境及交通环境）

项目自身
（评价租用客户的素质、规模等）

如何能知道以上的信息，通过什么渠道？

你想要了解的还真是多！和正规的房地产策划公司差不多了，都让我怀疑你是做市场信息收集的。

你所说的置办写字楼，我其实不是太懂具体的含义。你是买还是租呢？租来肯定是开公司，买来是投资还是自己开公司呢？如果是自己开公司，就看自己所要开的公司是什么档次的，然后寻找对应的甲级、乙级、丙级写字楼就可以了，甚至是商住楼都可以。如果是买了投资，那么你完全不用在意你所罗列的那些东西，因为投资写字楼最重要的就是看他的投资回报率，回报率越高就越有投资价值。倘若你们那里最高档的写字楼的回报率很低，你买来又有什么意思呢，几十年都收不回成本，说不定还不如一般的写字楼，十几年就收回成本。

如果你非要了解上述你罗列的那些东西，那么你可以从网上收集信息，或是到写字楼现场、物管处了解，普通的中介公司一般提供的信息不会太详细吧。