联名买房的问题！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/30 20:29:38
我和我哥准备联名买一套房产，两个都己婚，并且他名下有一套房产了。都未用过公积金贷款，请问我和他可以同时申请公积金贷款吗？我的和他的贷款额怎么计算？
如果能贷，房产过几年再过户给我，是不是要把两个人的贷款还清才能过户？费用是按二手房交易费用的一半算吧？
首期和月供还是我出，现在金融不稳定，主要是想规避还款风险（万一我收入下降，可以用他的公积金贷款先还着，我以后再还他钱）

1.可以同时使用公积金贷款,但是2个人买房要先做共有人证明.
2.贷款额度不是自己能决定的要看你们公积金额度有多少才能经过公积金管理中心的审批,才能知道额度有多少.最好打电话问问你们那里的公积金管理中心.
3.房产过几年是不用过户到你的名下的,只要你大哥做一份财产公证放弃证明,就可以了,本来这房子就是你们2个人的,不用从新过户.其次,也不一定要贷款还清,因为你们2个是共同贷款享有人,只要按时还款,然后你大哥做个放弃公证书,就不用再次过户了,当然也就不用再交什么过户费了.

如果有不清楚的地方可以,发消息给我.