买房时过户与贷款的前后关系

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 08:37:33
买二手房，在房管局已经签订合同了，押金什么的都交了，首付已经交了（房管局指定的账户），但贷款还没办下来，没有过户。
想问：
如果贷款下来了，房主会不会在我们不知情的情况下，就将房款取走？
还是，必须办了过户，房主才能取走房款?
过户与房主拿钱是什么关系？我们会不会有风险啊？谢谢！！
办理贷款的合同，应该留给我们一联吧？贷款下来才给我们吗？现在我手里没有。

如果办理贷款，1．要先过户，再拿过了户的产权到银行办理抵押登记．
2．必须双方都到银行去签字，卖方还要在银行有帐户的．
3．银行放贷时是把你贷的款直接打入卖方的帐户的，不一定先通知你，但你不要担心，这时的房屋产权已经是你的了．也就是说，不会有什么风险．

贷款抵押合同你是有的，一般的是贷款放了以后银行会通知你去领合同的．

不过户就不能拿到全款的，放心啦！

如果是贷款的话，房子不办理抵押登记，贷款是拿不走的。
必须过房而且抵押房产以后，在买卖双方同时到场的情况下才能放款。