开放商没有按照合同上规定交房，并且超过2个月，我可以按照合同规定退房吗？

应该严格按照合同约定。
如果开发商在2个月以内不交房，你就可以要求解除合同，要求开发商退还房款，并承担其他违约责任。
如果开发商在2个月以内交房了，你就不可以要求解除合同了，只能要求开发商承担延期交房的违约责任。

打官司的话，胜算很大，不过赢了官司不一定赢钱。开发商如果没有能力退款怎么办？至少会耽误很多时间和精力。

个人建议你谨慎考虑退房，如果不是万不得已，还是协商解决比较好。

你如果愿意接受每日万分之三的赔偿，开发商月愿意支付，就不要退房了，除非你有别的理由。

可以的。

合同就是这么约定的。

如果开发商不想退房子，也行呀。

他就得给您违约金，

比如，我们这里有一个这样的案子，

开发商退不出来钱了吧，你到期了没有给我房子吧，

支付租金，按市场价，支付租金。

按照合同上做，没有问题，可以要求退房款，如果不行，可以打官司，胜算在握。

首先，你要了解的是，开发商在承诺延期交房时，是否和你签了补充协议。如果签了，则是按照新的约定，对延期2个月的规定顺延，如果没签，则可在合同到期后在顺延两个月既十二月一日后即可提出上诉及索赔申请。
其次，在房屋质量上，你如果不能提供房子的质量有问题的合理证据，是不能以这个理由来提出退房的，除非，你们在合同中对房屋的质量有严格的要求，且对方未按合同要求进行房屋的建设或在建设中存在偷工减料、缩减面积等行为时，你才可以以这一理由提出退房及索赔申请。

可以！就是必须和他们闹，毕竟他们不会轻易罢休啊！加油！