怎样计算我的公积金最高贷款额度～～～急

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/24 03:21:09
小弟是沈阳人，住房公积金交纳一年多了，每月工资扣款195元，单位交130元．月收入1800元．
请问我能贷款的最高额度是多少？
小弟看中一套房子总共35万，目前可以拿出15万首付，我想知道公积金我能贷出20万吗？
不给贷，我买完就崩溃了呵呵．
如果我交10万首付的话，混合贷可以吗？也就是说公积金20万，商贷5万．
小弟很喜欢这套房子，如果公积金带不出来的话，那就不买了．
麻烦各位大神帮我详细算下～～～给20分，行不？

每月工资扣款195元，单位交130元，是不是可以理解为公积金每月缴纳325元，是的话如果你可以贷到20-24.5万（缴纳比例不同）。
15的首付是不是你目前所有的钱？给你一个建议，这是我的亲身经历，不要把所有的钱全部用在首付，手里一定要留点钱备用，宁愿暂时多贷点，先把公积金贷款贷足，其余的用商业贷款，以后有钱可以提前还贷，先还商业贷款，利息多不了多少的。千万不要把票票一下子全部放到房子上，万一你想先装修或有急用，没有票票真是急死人。

贷20万应该没问题，具体能贷多少，你可以用“个人住房公积金贷款计算器”计算一下：
http://bj.house.sina.com.cn/gjjjsq/

混合贷款是可以的，个人住房组合贷款，是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金，在申请按揭贷款的同时，向银行申请个人住房公积金贷款。在购买商品房时，既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款的，便是“个人住房组合贷款”。
(个人住房组合贷款,申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人，可同时向银行申请住房按揭贷款，二者的组合方式即为“个人住房组合贷款”)。