楼下足疗室的牌匾挂在我的家阳台上.
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/04 13:49:31
如果我找了而未找到足疗室的老板,我家是否可以自行强行拆除他的牌匾??
如果找到足疗室的老板,勾通未果,我家是否可以自行强行拆除他的牌匾??
如果需要,我家需要找哪个部门帮助处理这件事情??(我们这是老房子,没有物业.)
1、“如果我找了而未找到足疗室的老板,我家是否可以自行强行拆除他的牌匾?”:可以,但最好不要这样,先礼后兵,先找他协商。
2、“如果找到足疗室的老板,勾通未果,我家是否可以自行强行拆除他的牌匾??”:完全可以。因为:阳台是你家的专有部分,你家对自家的阳台享有完全的排他物权,在他人侵犯你对阳台的所有权时,你有权:自行拆除、或是找让他拆除、或是到法院起诉请求判令让他拆除,同时,因他在你家阳台挂广告牌而对你家阳台造成的损坏:你可以要求他修复、或是赔偿。
依据是:
(1)《物权法》第三十二条 :“物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决”。
(2)第三十五条 :“妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险”
(3)第三十六条 :“造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。”
(4)第三十七条 :“侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任”。
3、但是:在你自行拆除之前,建议你先将牌匾的悬挂情况拍照或是拍成DV,以便留下证据。
4、对于悬挂牌匾给阳台造成的损坏:你可以让他们修复或是赔偿。
5、“我家需要找哪个部门帮助处理这件事情??”:
(1)如果是和解或调解:可以找居委会、人民调解委员会调解。
(2)如果与对方协商不成:你只能去找法院起诉他侵犯你的物权了。
最好不要强行拆除,如果商议没有结果,应当找居委会,街道办事处这种专门处理民事的机构,或者找警察。在不行就找当地电视台相关专门曝光以及帮助处理民事的栏目求助!
你最好不要撤,先协商,若无果到法院起诉强制撤掉并赔偿损失,但这个官司很容易会输的哦!
你当然可以撤了他的牌子,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。但是最好你先与楼下的业主沟通下,不行的话可以以相邻关系起诉法院要求楼下的业主补偿,占用你阳台做广告而造成的损失,也就是支付你挂广告牌匾的广告费,并要求排除妨碍,撤销牌匾。