可以要回购房定金吗？

没有取得预售许可证时，和你签订的合同无效，可以要回

　　取得预售许可证

　　第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

　　1、认购协议就是商品房买卖合同

　　出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，该定金在性质上为立约定金。所谓立约定金，是为保证正式缔约的定金。当事人订立合同已经做了必要准备，相互间就合同内容已基本取得一致，但因为存在一些未定情形，当事人不愿意放弃成立合同的机会，于是采取立约定金来实现当事人之间的相互信任，以求最终成立合同，完成交易。当事人约定立约定金的，交付定金的当事人无故拒绝订立合同时，丧失定金，收受定金的当事人无故拒绝订立主合同时，应当双倍返还定金。
　　注意： 在商品房买卖合同订立前收取的款项，可能为担保金、订约金、押金、订金或者预付款 等， 对这里所讲的定金一定要约定清楚，一是明确写明为交付“定金”，或者明确约定该款项的处理办法为：认购人不按照约定订立商品房买卖合同的，该款不退，出卖人的原因不能订立商品房买卖合同的，双倍返还。这种约定实际上定金性质。

　　2．只是认购协议
　　没有明确约定为定金性质的预收款项（如担保金、订约金、押金、订金等），不管谁的原因未能订立商品房买卖合同的，开发商应当返还。

如果他在没有取得预售许可证时，和你签订的合同是无效的，但是凭你个人之力想和开发商打官司是有些不可能了，你的定金也无法退回，因为你的合同里写明了，有一个方法就是托人给你退一部分，但是托人所花的钱可能比退的钱还多，所以这是一个教训，掏钱的事一定要考虑1W遍在掏。

找熟人还是可以退的.