问下公积金买房事宜

你这个问题很简单。大概给你分析一下。

首先：公积金贷款肯定比商业贷款划算，利息少很多（买商品房不一定能用公

积金贷款的，因为有些开发商嫌麻烦。）

其次：你已经有套住房了。那么你再买房子就算二套住房，利息有所上升，所

以如果用别人名字买，相对利息就少点。

总的来说，如果能用

公积金 好于 商业贷款（用别人名字买） 好于 二套贷款（又不能用

公积金贷款，又用自己的名字买）

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公积金贷划算

购买90平方以下普通住房可以享受政策优惠。 因为你以前没有贷款，也没有动用过公积金，但是算不算第一套住房，要看你是否能开出证明，这个还要去交易中心咨询下，根据当地的政策吧

如果贷款，能不贷商业贷款最好，尽量多贷公积金，毕竟利率低，另外公积金贷款还可以贷 房屋平方数 乘以1000的装修贷款

如果公积金不够，必须要商业贷款的话，要多咨询，现在的银行贷款利率和优惠差别和变化很大，什么优惠百分之15 百分之25的都有，一定要多比较，不然就是损失，不同银行差别也很大

干吗用别人名义贷款，与其别人开收入证明不如自己开了，再说房产证办别人的名字吗？

你购买90平米以下的房产，仍然享受1%契税税率和20%首付的优惠，同你此前一次性付款购买的二手房无关。
应该使用公积金贷款，利率要比商业贷款低1个百分点多。
不宜用他人的名义，以免不必要的麻烦。

住房公积金是国家为了解决、改善工薪阶层的住房条件，以法规的形式确定的一项制度，它相当于你工资收入中的住房工资的部分，具有积累和互助的性质。职工按工资的一定比例计算个人缴存的金额，同时所在单位也要按相同的金额为职工缴存，个人缴的和单位缴的全部进入职工的公积金个人账户，归职工个人所有，只有当职工发生与住房有关的支出时才可以动用，其中，也包括申请公积金贷款。只有正常缴存的职工才能申请公积金贷款，它的利率国家是给予了优惠的，比商业银行的利率低1个多百分点。购房的支出都是大额支出，十几万