房屋产权咨询？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/28 11:14:52
如果我买一套二手房，而产权年限只剩下十几年的时候，或者更少，那么到期后，根据《物权法》可以自动续期的规定，我是不是可以继续拥有那套住房？

如房子的产权只有十几年的话，那说明房子的建筑使用年限也不会太长了！产权到期，根据《物权法》的规定，住宅土地使用年限届满的，其上建筑物实际如能继续使用的，可在土地使用年限届满1年前申请延期！其问题的关键是“其上建筑物实际如能继续使用”按照现在造房子的现浇框架结构，七十年的土地使用期过后再使用个30年应该是没问题的！！而你说的老房子就得打个问号了，你（或同住一幢房子或一个老小区的你们）在申请土地延期时，这种老房子还能不能延期、延期多久等问题可能还需要相关鉴定报告才能行！！买这种房子实为冒险！！另外要补充一句：现行物权法规定只有住宅才能申请土地展期！！