在合租中出现的问题

1、“如果大家打起官司，这口头协议有约束力不？”：
（1）按《合同法》的规定，口头协议也有约束力，但，你必须能拿出证据证明你们之间有口头合同、证明口头合同的内容是什么，如果没有证据，单凭你说有这回事、她说没有这回事：法官是没有办法裁断的。
（2）证据可以是：她私下与你交谈时承认口头协议内容的录音、其他人的证言等。

2、“合同上签的是我的名字，我代表我们3个签的，A君扬言，如果B君不走，就把东西砸了走人．如果他真砸了，我是不是要赔房东钱”：
（1）不是，虽然合同上是你一人的名字，但事实是你们三人在住、房东也能证明合同是你们三人的，你只不过是代表他们签字、属于代理行为，合同对你们三人都有效。
（2）谁砸坏了东西谁赔偿，你不必代人受过，除非你愿意。
（3）建议：你与A君把口头协议的内容写下来、然后找B签字，同时找个录音机录下B承认的话，留待以后作为证据。
（4）劝A不要冲动：你们俩人一起请B离开：如果她不离开、你们俩人离开，去和房东商量更改合同，因为合同变更所带来的一切损失都让B承担。

3、“合同是我牵的，但那合同却不在我手里，我当时给了A君，所以我有这个担忧．怕他把合同撕了我是不是就没办法了．是不是想办法把合同拿在手里会好一点．”：
（1）合同在你手里当然更好：去和A要，你是合同签约人，合同理应保存在你手里，或者你们三人一人一份。也可以要回后复印一份。其实，A不会损毁合同，这对他没有任何好处。
（2）即使A毁了合同也无妨：房东手里还有一份。

4、你和A是一条战线上的：多和A协商解决办法，尽量不要让他冲动。

1.如果你们打官司口头协议如果你们都没有异议那么是有效的，如果你们对口头协议持不同态度那么需要有其他的证据或证人。
2.因为合同是签的你的名子那么东西砸坏了房东肯定找你赔。
3.如果A把合同撕了你可以找房东再复印一份

1、口头协议未经证明无约束力；2、因合同是你签的，房东会找你赔偿；3、可和房东协商要合同复印一份，然后你们双方再签个名。最好协商解决。

啊 明白， 这事估计不能打官司，就是口角罢了，你在协议上写的名字肯定房东会找你，口头协议要是有当事人或证人是存