关于新房转让咨询

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/28 11:01:54
我于2008年5月份购买了一套商品房，首付款已付，并且办理了银行按揭贷款及房产抵押，签订了购房合同。现在由于急用钱，想将该房转让，但是面临的问题是：房子09年10月份交房，房产证还没拿到，按照法律规定是没办法进行转让的，各位谁有操作过此类房产过户的经验，给支个招？？谢谢

1、根据现有政策规定，期房是不能转让的。如果你所说的新房已落成，且已办出房产证、土地证、契税的情况下可以转让.

2、新房在转让中缴纳的税金较多，一般来说需按房价的1.5%-3%缴纳契税，5.5%的营业税，购销差价的20%的个税。

(当然,可以咨询房地产公司,可能有办法哦)

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