济南车位纠纷问题~有没有懂法律的帮忙解答下~谢谢！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/01 04:02:50
我家小区地下车位一直是租用 已经5 6年了，当时是排队抽签抽到的，一直用，最近物业公司非说车库在04年就已经卖给了一个邻居，但是这户邻居去年还跟我们商量和我们换车库。物业公司不让我们再交车位费，在这5 6年中，车位费一直没有拖欠过，物业公司有权利强制收回车位嘛？有权利卖给别人嘛？应该怎么解决！？
有没有懂法律的帮忙解答下~谢谢！
物业说把车位抵给那业主了，我们交车位费，他们不收，后来物业派了个代表来协商，我们态度很坚决，因为我不觉的物业在06(好像是04，九说了一次，记不清了)年抵给他的，因为去年那个业主还说和我们调换，这里面肯定有道道。我们不同意，物业说暂时先让我们用这。估计到年底，不知道他们下一步怎么安排了。当年早早排队抽签，全小区都有去，合同是租赁合同。

你租用的5~6年时间是合理合法取得的租用权，后来物业要出卖这个车位的产权阿还是使用权阿？不管是哪个权利，你都有优先购买权！这点至关重要！物业在未征得你的同意的前题下就出卖这个车位显然侵犯了你的知情权和优先购买权！你说当时是抽签得到的使用权这点有书面证据吗？就是有租用合同吗？租用费交费单据你手里有吗？物业没有权力强制收回车位的使用权，如果物业想把租赁改成出卖此车位，你也有优先购买权的，就是同样的价格物业必须把次车位优先卖给你，除非你放弃购买。
还有你说邻居和你协商换用车位的事，应该本着互助互谅的原则尽力为邻居提供方便，如果换用后自己确实不方便，你应该诚恳地向邻居解释清楚，取得对方的理解！
按你所述此事件你没有明显的过错和违法之处，可能是邻居想和你更换车位未能达到目的，就向物业提出购买你租用的车位以达到使用该车位的目的，他的所为也没有过错，属于合理合法的商业行为，物业以商业目的为目标让你换车位也属合理合法，此事你如果坚决不想更换车位的话，你可以使用优先购买权受到侵犯为由提出异议！提出购买次车位！
这里面不知是否有套！就是物业想变租为卖！自己搞搞清楚阿！

虽然说他们之间有合同，但事实上你已经用了5 6 年了，这几年你的使用时基于当初你们的抽签的，是有效的。法院也会支持你的。你可以到消协 投诉物业的。

虽然说他们之间有合同，但事实上你已经用了5 6 年了，这几年你的使用时基于当初你们的抽签的是有效的

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