金融危机为何会爆发

这次主要是因为在房地产暴涨的过程中，各种机构和个人都把闲钱投入到了这个行业，简单来说，一个人如果花几十万买房后，如果还有银行按揭贷款，那么他必然降低其他方面的开销，以保证自己的收支平衡，因此房产市场越火暴，就越会减少其他日用品的需求，需求减少了，那些产业的规模就要下降，面临压缩生产，裁减员工等后续措施，再加上随房地产价格暴涨而带来的虚假经济指标上涨，整个社会物价也会跟涨，原材料成本都会上涨，于是房地产市场导致的过渡投机，必然的带来了其他行业的虚假繁荣，失业的人越来越多，收入越来越减少，产品越来越卖不掉，于是一些企业就跟着倒闭、关门，于是真正的经济大危机才正式拉开序幕……

一。 杠杆。目前，许多投资银行为了赚取暴利，采用20－30倍杠杆操作，假设一个银行A自身资产为30亿，30倍杠杆就是900亿。也就是说，这个银行A以 30亿资产为抵押去借900亿的资金用于投资，假如投资盈利5％，那么A就获得45亿的盈利，相对于A自身资产而言，这是150％的暴利。反过来，假如投 资亏损5％，那么银行A赔光了自己的全部资产还欠15亿。

二。 CDS合同。由于杠杆操作高风险，所以按照正常的规定，银行不运行进行这样的冒险操作。所以就有人想出一个办法，把杠杆投资拿去做“保险”。这种保险就叫 CDS。比如，银行A为了逃避杠杆风险就找到了机构B。机构B可能是另一家银行，也可能是保险公司，诸如此类。A对B说，你帮我的贷款做违约保险怎么样， 我每年付你保险费5千万，连续10年，总共5亿，假如我的投资没有违约，那么这笔保险费你就白拿了，假如违约，你要为我赔偿。A想，如果不违约，我可以赚 45亿，这里面拿出5亿用来做保险，我还能净赚40亿。如果有违约，反正有保险来赔。所以对A而言这是一笔只赚不赔的生意。B是一个精明的人，没有立即答 应A的邀请，而是回去做了一个统计分析，发现违约的情况不到1％。如果做一百家的生意，总计可以拿到500亿的保险金，如果其中一家违约，赔偿额最多不过 50亿，即使两家违约，还能赚400亿。A,B双方都认为这笔买卖对自己有利，因此立即拍板成交，皆大欢喜。

三。 CDS市场。B做了这笔保险生意之后，C在旁边眼红了。C就跑到B那边说，你把这100个CDS卖给我怎么样，每个合同给你2亿，