济南洪楼的朋友

个人认为有几点原因
一，在济南，洪楼发展起来主要仅靠山东大学（之前的老校区）现在的山东大学的学生都搬离道新校区，主要的客源学生客源少了！
二，之前的洪楼商圈并不是很繁华，随着济南市政策的扶持，现在的洪楼商圈是仅次于泉城广场泉城路的第二大商圈，之前的租金比较便宜，但是现在的租金要贵很多，一件小小的门面房每月的租金都要5000元左右,租金的增长使得很多老板承受不起了！
三，洪楼附近前面紧靠的是花园路，双向四车道，远远不能满足车辆的通流性，很多有车一族没办法停车或者干脆就是没发正常的在开车，因为路面太堵了！ 再加上东二环修路,交通不便.
个人建议，仅供参考！

学生少了 住家多了 不好做了

现在快过年了，房子不好往外租了，而且今年济南租房价涨的厉害，再加上取暖费贵，所以不怎么划算，现在做什么都不好做

很简单生意不好做吧！

附加费太贵了

东二环修路,几乎全线瘫痪!交通不便.