UC知道问个继承方面的问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/25 22:28:39
最近在学习法律，继承权其实挺容易理解的，但是我最近学习中联想到自己的处境，就闹不明白了，我的情况是这样的。
1980年代，我爷爷有2处平房，1处平房拆迁，给了2个楼房，一个3居 ，一个1居。我爷爷有3个儿子，我父亲是大哥，在80年代有一间平房，16米，是公房。因为我父亲有房子，所以我爷爷把那个一居室给了我二叔，我和我父母、我三叔三婶和我弟弟一起住在3居室。在90年，由于这个三居室也是公房，每月交租金，我父亲就动员我的二叔和三叔把这个房子买下来，但是二叔和三叔都不愿意，最后我父亲一个人替我爷爷买下这个房子。后来到了90年代，爷爷的另一个平房也拆迁了，给了一个两居室，我爷爷因为我三婶和我奶奶闹不合，想把我三婶支开，就把那个两居室给了我三叔，为了让我三婶交暖气费，这个两居室写的我三婶的名字。这样，我和我父母、还有我弟弟（我三叔的儿子，我三叔三婶不爱管孩子，交与我爷爷奶奶）住在这个3居里。这样持续到2003年，我三叔突然和我三婶离婚了，我弟弟又不愿意跟他母亲，这样，那个两居室就一直是我三婶住着。我三叔他们也不去了。我三叔在别处买了个房子住在那里了，到现在，我弟弟找工作也不在这个三居室居住了，我也成家了也不在这个三居室居住了，我母亲一直住在这个三居室，爷爷奶奶由我母亲一直照顾，我父亲去外地创业了。现在2008年，我爷爷奶奶都还算健康。我们所有家庭成员都经常去看爷爷奶奶，互相关系也不错。
我忽然想，以后这个三居室应该归谁？在2000年，我父亲曾经带着我爷爷做过一次遗嘱公正，公正上说这个三居室归我，其他未提及。
但是，我爷爷奶奶一手把我弟弟养大，虽然我和他们一起的时候比我弟弟多，但是他们的确更爱我弟弟，而且我弟弟学历很低，工资非常少，以后有些可能最后又立遗嘱。说给我弟弟。但是如果给我弟弟就等于三套房子给他两套。这也没什么奇怪的，但是如果给他，但是这个三居室的购房者是我父亲，应不应该让他把这个三居室的钱给我父亲？如果因为房产纠纷诉至法院，假如以后又多一份给我弟弟的遗嘱的话，法院如何判决？
我大概明白了，看来还是不保险。我在北京，这里的房子非常贵，如果当时我爷爷把那个二居室给我的话，我也不用现在每天奔波在路上4小时。我就是觉得不公平，我母亲一直看着爷爷奶奶，我父亲帮他们买房子，我叔叔婶婶都不和老两口住，我们从来不敢在外面吃饭，都回家给爷爷奶奶吃
1980年代，我爷爷有2处平房，1处平房拆迁，给了2个楼房，一个3居 ，一个1居。我爷爷有3个儿子，我父亲是大哥，在80年代有一间平房，16米，是公房。因为我父亲有房子，所以我爷爷把那个一居室给了我二叔，我和我父母、我三叔三婶和我弟弟一起住在3居室。在90年，由于这个三居室也是公房，每月交租金，我父亲就动员我的二叔和三叔把这个房子买下来，但是二叔和三叔都不愿意，最后我父亲一个人替我爷爷买下这个房子。后来到了90年代，爷爷的另一个平房也拆迁了，给了一个两居室，我爷爷因为我三婶和我奶奶闹不合，想把我三婶支开，就把那个两居室给了我三叔，为了让我三婶交暖气费，这个两居室写的我三婶的名字。这样，我和我父母、还有我弟弟（我三叔的儿子，我三叔三婶不爱管孩子，交与我爷爷奶奶）住在这个3居里。这样持续到2003年，我三叔突然和我三婶离婚了，我弟弟又不愿意跟他母亲，这样，那个两居室就一直是我三婶住着。我三叔他们也不去了。我三叔在别处买了个房子住在那里了，到现在，我弟弟找工作也不在这个三居室居住了，我也成家了也不在这个三居室居住了，我母亲一直住在这个三居室，爷爷奶奶由我母亲一直照顾，我父亲去外地创业了。现在2008年，我爷爷奶奶都还算健康。我们所有家庭成员都经常去看爷爷奶奶，互相关系也不错。
我忽然想，以后这个三居室应该归谁？在2000年，我父亲曾经带着我爷爷做过一次遗嘱公正，公正上说这个三居室归我，其他未提及。
但是，我爷爷奶奶一手把我弟弟养大，虽然我和他们一起的时候比我弟弟多，但是他们的确更爱我弟弟，而且我弟弟学历很低，工资非常少，以后有些可能最后又立遗嘱。说给我弟弟。但是如果给我弟弟就等于三套房子给他两套。这也没什么奇怪的，但是如果给他，但是这个三居室的购房者是我父亲，应不应该让他把这个三居室的钱给我父亲？如果因为房产纠纷诉至法院，假如以后又多一份给我弟弟的遗嘱的话，法院如何判决？
我大概明白了，看来还是不保险。我在北京，这里的房子非常贵，如果当时我爷爷把那个二居室给我的话，我也不用现在每天奔波在路上4小时。我就是觉得不公平，我母亲一直看着爷爷奶奶，我父亲帮他们买房子，我叔叔婶婶都不和老两口住，我们从来不敢在外面吃饭，都回家给爷爷奶奶吃
你家关系够复杂,被你说晕了.
主要问题不就是这个三居室么.如果是你爷爷的,他而后遗嘱给你弟弟,那房子就是你弟弟的.如果是你父亲的,你爷爷即使遗嘱给你弟弟,也是无效处分.
问题最后归结到,这个三居室到底是你爷爷的还是你爸爸的.搞清楚这个一切问题都解决了.按照现行的法律,.房屋登记的谁就是谁的.以前的法律还有这个公房的问题不大清楚.
一家人关系这么和睦,这都好解决.给你弟弟,你们拿钱就是了,商量一下就好了，搞这么复杂干啥.
针对你的问题补充:
有协议就没问题了
根据你的描述，我有如下疑问：
1、“我父亲是大哥，在80年代有一间平房，16米，是公房”——这间房屋是独立于“我爷爷有2处平房”的第三间平房吗？
2、“最后我父亲一个人替我爷爷买下这个房子”，这个“替”是赠与还是借贷？
3、你是法律专业的还是自学的？
4、三居室的产权是谁的？看产权登记簿上登记的名字。
反馈以上信息我才能作出准确判断。（完）
三居室房产证上写的谁的名字就是谁的。
首先，法律规定，公民可以自由处分自己的合法财产，故咨询人祖父母变更遗嘱将房产遗留给你弟弟，是合法的。
其次，公房的购房权由房屋的承租人享有，所以你父亲出钱购买的房屋属于你爷爷奶奶所有.至于购房出钱，必须有证据证明，同时要明确是借的性质，如无哪么子女为父母购房出钱的，视为赠与。