深圳财富管家卷钱跑路,身为业主怎么办

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/25 09:31:08
有一天手机接到一个短消息,内容为:"尊敬的业子您好!因受当前经济危机影响,我**管家现无法继续管理您的物业,给您带来不便请谅解.请你本月底去您的物业向租户收取租金".
大家从短信中可猜到我要说的事了,事因我有一间单身公寓,委托给一间房屋管理公司代为出租管理,双方签订了合同,合约为期一年,我作为甲方在委托期内的头肆拾伍天为免租期给乙方管理公司作托管费用,即是说一年中我少收入一个半月的租金,就不管这一年中他把房子出租与否、或因租客欠租等事宜均与我不相干,我每月都可按合同定下的价格准时收到租金.

而丙方租户也跟乙方管理公司签了一年的合同,乙方管理公司为保障利益压下丙方的一个月2000元租金和500元的水电费防租户欠租.

房子出租已有五个月了我们都能依时收到乙方付来的租金,也许我们这种存房托管在收益方面比通过房产中介少了点,至少我们不用烦那租户欠租等问题,可惜好景不长,现在我们开始头痛了.

收到信息后即打电话去其公司及咨询电话均被语音系统告之电话已停机,接我们单的那业务员手机也是停着,忙上那管理公司网址查询,结果发现在线咨询暗灰,打了两个报在该网址的手机号均有人接听,一个称自己两月前离开了前公司,一个说刚听到业主说信息的事正赶去公司途中.稍后一点再去电,那人说已有几个业主到了公司,他正跟几个同事商量该不该把锁打开,看怎么处理再给业主一个交代.过了一会我再去电,电话已进入拒听状态.

中午约好租户一同赶去管理公司刚好遇上一个跟我一样的业主,她称早上收到短信后赶了过来,并在当场报警,管理公司三个员工也是听到业主给的电话赶到了公司才发现大门被锁上,还说老板周六、日给他们放了两天假,打了老板电话均关机.

下午跟早上报案的业主去了当地派出所,派出所称管理公司注册地不在他那(管理公司刚搬去两月),要求我们回管理公司注册地派出所报案,于是我们赶了去,却被告之有合同的应去法院,由法院受理此案.原想着去派出所报案都知道机会不大只为尽尽力,一听由法院处理机会更微乎其微,想想一场堂费下来要多少钱?打赢官司又能怎样,有钱赔吗?况且钱数又不大,还是罢了,管家物业管理公司的老板就这样卷了两方的钱逃之夭夭了.

现在重点是,夹在中间的乙方管家物业管

1、原租赁协议，由于其中一方现已无法履行义务，协议终止。重新和租户签订协议。
2、协商未果，可以责令住户搬离。
3、拒不搬离的，可以到法院进行诉讼。
分析：
1、由财富管家进行托管，应该是由你和财富管家签订了托管协议。现在其违约，那么你们可以依照协议追偿。
2、租户是与财富管家签订租赁协议的，现在其违约，也应向财富管家追偿。
3、户主直接跟租户签订协议的，那么依照协议处理。
《合同法》
第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）【当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；】
（五）法律规定的其他情形。

请将资料带上当面咨询律师为好!