抵压工程款的房子,能否将这个房子用按揭的方式办？可不可以用这个房子贷款（房产证还没办好），谢谢！

甲乙双方可以签订一份协议，将房屋出售给乙方（你朋友一方）而不是抵押！然后以买受人的身份贷款。
当然也可以拍卖，你朋友有优先受偿的权利！
详细问题请留言或发送邮件！

不能,在没有办齐手续之前什么都不能做,除非走司法程序.